金秋十月，通州的天高云阔，午后的阳光透过落地窗洒入五星级酒店的拍卖会场，照亮了这场权力与资本交锋的舞台。各路地产大亨齐聚一堂，空气中弥漫着无形的硝烟，每一个人都带着精心准备的策略，目光锐利，等待着拍卖的正式开始。

张宇坐在靠前的席位上，身穿剪裁得体的深色西装，挺拔而冷静，浑身散发出一种与年龄不符的沉稳气息。他的目光扫过会场，轻轻敲击着桌面，指尖的节奏仿佛在计算着每一分每一秒的胜算。

沈清妍坐在他身旁，一袭黑色紧身裙勾勒出曼妙的身姿，成熟妩媚却不失干练。她的目光带着些许审视，看着坐在对面的科万集团代表——程启豪，那个在通州地产界叱咤风云的男人，今天的最大竞争对手。

“你真的有把握？”沈清妍侧头，压低声音问道。

张宇轻笑，低声回应：“他们不会那么轻易出手，毕竟这块地的价值，只有我提前布的局才能让它真正发挥。”

沈清妍微微挑眉，露出一抹意味深长的笑意。她越来越觉得，眼前这个年仅十八岁的年轻人，比自己见过的所有商界精英都要可怕。

这时，拍卖主持人敲响木槌，沉稳有力的声音响彻会场：“各位来宾，欢迎参加通州xx地块的拍卖会。本次拍卖的起拍价为 1.5 亿，每次加价不得少于 1000 万，请各位竞拍者做好准备。”

话音刚落，便有人迫不及待地举牌：“1.6亿！”

“1.7亿！”

“1.8亿！”

价格迅速攀升至 2亿，但这仍然是市场预估内的正常范围。不少中小型房企本来也只是来试探行情，见局势白热化，纷纷选择观望甚至退出。

而张宇依然没有出手，他只是静静地看着，观察着各方势力的动作。

这块地的位置极佳，靠近市中心，未来的升值潜力巨大，但也正是因为这个原因，竞争异常激烈。特别是科万集团的代表——程启豪，他是今天的主要对手。

程启豪四十岁出头，身材微胖，穿着一身定制西装，脸上挂着自信的笑容。他身后跟着一群助理，不时与旁边的金融顾问低声交流，看得出他们势在必得。

他瞥了张宇一眼，露出一抹意味深长的笑容，随后举起手中的竞拍牌：“2.5 亿。”

场上一片骚动。

2.5 亿，已经接近了大部分竞拍者的心理承受范围，不少人开始放弃，而张宇，依然没有出手。

程启豪目光扫过张宇，嘴角带着几分轻蔑。他知道张宇是个新人，虽然最近风头很盛，但毕竟年轻，没有经验，面对这种大规模拍卖，心态再稳也会紧张。他觉得自己已经占据上风。

主持人的目光在场内扫视了一圈，见无人举牌，便准备开始倒计时：“2.5 亿第一次……”

就在此时，张宇终于动了。

他微微抬手，声音平稳地说道：“2.6 亿。”

全场一静，所有人的目光瞬间聚焦在他身上。

终于出手了！

程启豪眉头一皱，他本以为张宇会等到更高的价位再出手，没想到在2.6亿时便动了手，这让他有些摸不透。

“2.8 亿。”他继续加价，目光紧盯着张宇，想要从他脸上看出破绽。

但张宇依然不慌不忙，淡定地说道：“2.9 亿。”

大厅里的气氛愈发凝重，所有人都感觉到了一股暗流涌动。

沈清妍微微侧头，饶有兴致地看着张宇。她发现这家伙不仅沉得住气，而且每次加价都精准得恰到好处，既没有盲目跟风，也不会让对方轻易察觉到他的底线。

程启豪的眉头皱得更紧了。

“3 亿。”他沉声说道。

这已经是个相对高的价格了，毕竟这块地的市场估值在 2.5 亿到3.2 亿 之间，再继续往上抬价，风险会增加。

但让所有人都没想到的是，张宇几乎没有任何犹豫，举起牌子：“3.1 亿。”

这一刻，全场寂静无声。

程启豪的手指微微颤了一下，心里开始权衡。如果继续加价，势必会增加自己的投资成本，回本周期将被拉长，而如果现在放弃，他之前的布局将会功亏一篑。

他的助理在一旁低声劝道：“程总，已经接近市场估值的上限了，继续加价风险太大。”

程启豪沉默了几秒，最终还是没有再举牌。

“3.1 亿，成交！”

主持人落槌，尘埃落定。

张宇嘴角微微上扬，淡定地靠在椅背上，目光扫向程启豪，眼神中带着几分淡淡的笑意。

这一刻，胜负已分。

拍卖结束，张宇站起身，理了理西装袖口，嘴角微微上扬。

“你赢了。”沈清妍目光复杂地看着他，“而且几乎没费多少力气。”

张宇轻轻笑了笑，目光望向窗外：“胜负从来不在价格，而在布局。”

在这场拍卖前，他已经悄悄收购了周边几块关键地块，并且提前与市政部门沟通，确保了后续开发政策的倾斜。这块地对他而言，是整个产业链的一环，而对程启豪来说，只是孤立的一块地，开发难度和成本都远远高于他的预期。

程启豪站在远处，看着张宇的背影，脸色难看至极。

他知道，自己被耍了。

沈清妍看着身旁的年轻人，心里忽然有些悸动。她原以为自己已经见过太多聪明人，但张宇，明显不是普通的聪明人。他不仅仅是有智慧，更有一种掌控全局的魄力。

她忽然轻声说道：“张宇，你知道吗？你现在才十八岁。”

张宇侧头看着她，眉眼间带着一丝揶揄：“那又怎样？”

沈清妍望着他，嘴角微微上扬，低声道：“没什么……只是觉得，以后这个商界，可能会是你的天下。”

夜幕降临，通州的霓虹灯次第亮起，城市的车流依旧川流不息。